Limburgs Vastgoed Beheer
Jouw vertrouwde partner voor vastgoed beheer in Limburg
Neem contact op
Wij verzorgen het volledige beheer van vastgoed in Limburg en omstreken
Over Limburgs Vastgoed Beheer
Overweegt u om één of meer woningen te laten beheren? Als vastgoedbeheerder kunnen wij u compleet ontzorgen bij het beheer van uw woonpand(en). Zo heeft u ook na het verhuren van uw woning geen omkijken naar beheer, onderhoud of contact met de huurder.
Patricia Handels
Soorten beheer
Administratief beheer
- Opstellen verhuurovereenkomsten met borgstellingsclausule
- Maandelijkse facturatie van huurpenningen en aankondiging automatische incasso’s
- Automatisch incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling verzorgen
- Bewaken van betalingen en huurachterstanden
- Versturen van betalingsherinneringen of aanmaningen en indien nodig inschakelen deurwaarder
- Maandelijkse rapportages met ontvangsten en uitgaven opstellen (huurafrekeningen)
- Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen hiervan
- Op verzoek verzorgen van andere overzichten
- Opstellen jaarlijkse servicekostenafrekening en verzorgen van de bijbehorende afwikkeling
Technisch en Operationeel beheer
- Aanspreekpunt voor huurders bij vragen, klachten en storingen
- Aanspreekpunt buren en omwonenden voor opmerkingen, klachten en overlast
- Aanspreekpunt voor gemeente en andere organisaties
- Periodieke controles van de panden en begin- en eindinspectie
- Registratie onderhoudstoestand van de panden en opstellen meerjaren onderhoudsplannen
- Uitbrengen onderhoudsadviezen
- Coördinatie van brandveiligheidscontroles, WOZ-taxaties, verzekeringen, vervangen nutsmeters e.d.
- Indien gewenst vooraf offertes en prijscalculaties
- Volledige coördinatie en sleutelbeheer
- Informeren huurders over werkzaamheden
- Controle uitgevoerde werkzaamheden
- Uitgevoerde werkzaamheden terugkoppelen naar huurders (after sales)
- Controle nota’s en facturen
- Mogelijkheid tot (periodieke) schoonmaak
Commercieel beheer
- Plaatsen advertenties op social media
- Bepalen huurprijs voor kamer, appartementen of huizen.
- Screenen van de potentiële huurders dmv aparte database
- Rondleidingen geven fysiek of via Skype
- Foto of video die gebruikt kan worden voor de verhuur
- Skype-gesprekken houden met potentiële huurders
Waarom uw vastgoedbeheer uit handen geven?
Belastingvoordeel
Door het beheer uit te besteden aan een professionele partij houd jij je vastgoed passief en betaal je minder belasting. In box 3 betaal je uitsluitend 1,2 procent vermogensrendementsheffing.
Sparringspartner voor investeringen
Door onze jarenlange ervaring is er veel know how opgebouwd met betrekking tot de investeringen van de verhuurder en kunnen wij voor u fungeren als volwaardige vraagbaak en sparringpartner.
Screening huurder
Voordat potentiele huurders worden aangedragen, worden deze eerst gescreend op achterstanden.
Jaarlijks indexeren
Jaarlijks wordt automatisch de indexatie gedaan van de huurprijzen
Een centraal systeem
Huurders kunnen zelf meldingen aanmaken in het systeem, expiratiedatums worden bijgehouden evenals meldingen bij jaarlijkse verplichtingen. Dit bespaard niet alleen tijd maar daardoor ook geld.
Alle juridische kennis onder een dak
Wij hebben als specialisatie huurrecht en zet dit in ten behoeve van het opstellen van de huurovereenkomsten en bij eventuele geschillen met huurders.
Controles
eindcontroles, periodieke controles, creditcheck voor aanvang nieuwe huurder,
Jaarlijks indexeren
Jaarlijks wordt automatisch de indexatie gedaan van de huurprijzen
Hoe gaat het in zijn werk?
Kennismakings-gesprek
Allereerst gaan we samen naar de locatie toe. Je vertelt mij wat je wilt verhuren en wie je doelgroep is. Ook vertel je mij voor hoelang je het zou willen verhuren.
Alle informatie verzamelen
Ik stel een huurprijs voor per maand en we kijken samen of dit een huurprijs is waar we ons aan kunnen conformeren. Ook maak ik foto’s en eventueel een video van de locatie die online komen te staan.
Online zetten locaties
De foto’s en de omschrijving van de locatie komt online te staan.
Potentiële huurders gevonden
Het is makkelijk om grootse dingen te doen als je gelooft in wat je doet. Daarom helpen we mensen zoals u. Elke dag weer.
Contracten opstellen en ondertekenen
Het is makkelijk om grootse dingen te doen als je gelooft in wat je doet. Daarom helpen we mensen zoals u. Elke dag weer.
Wat zeggen andere over Limburgs Vastgoed Beheer?
Bel ons voor meer informatie
Bellen
+31-(0)6-11287418
info@limburgsvastgoedbeheer.nl
Ma - Vr 09.00 - 17.00
Laat mij jou terugbellen
Laat hieronder je contactgegevens achter en ik bel je zo snel mogelijk terug.
